借地借家法（借地） 令和元年度 宅建本試験　【問１１】 【自習のポイント】土地賃借権による違い。民法上の賃借権なのか、借地借家法の借地権なのか。建物の所有を目的にするかしないかで分ける。 ※本投稿は筆者の自習を綴ったブロ…

抵当権の処分 令和元年度 宅建本試験　【問１０】 【自習のポイント】抵当権の順位譲渡の計算をするときは、順位が変わる双方の配当額を合計して、それを配当額計算の最大値として算出する。6,000＝B2,000＋C2,400＋…

消滅時効 令和元年度 宅建本試験　【問９】 【自習のポイント】裁判を提訴した場合に時効が更新される（新たに時効が始まる）かどうか。 ※本投稿は筆者の自習を綴ったブログなので今後の改正による訂正が行われません。参照リンクを…

請負契約 令和元年度 宅建本試験　【問８】 【自習のポイント】2020年4月の改正民法で、シンプルになった請負契約。 ※本投稿は筆者の自習を綴ったブログなので今後の改正による訂正が行われません。参照リンクをたどって、正確…

弁済受領者 令和元年度 宅建本試験　【問７】 【自習のポイント】代金債務の弁済を誰が受領できるか。代金の支払拒絶は可能か。 ※本投稿は筆者の自習を綴ったブログなので今後の改正による訂正が行われません。参照リンクをたどって…

遺産分割 令和元年度 宅建本試験　【問６】 【自習のポイント】法定相続分で割り切れないものを相談することを遺産分割といい、遺産分割は判例によっていろいろ規定されている ※本投稿は筆者の自習を綴ったブログなので今後の改正に…

無権代理 令和元年度 宅建本試験　【問５】 【自習のポイント】本人が無権代理行為を拒絶し、無効に確定。追認を拒絶した後、本人も有効にすることはできない。追認拒絶の後、無権代理人が本人を相続しても、効果に影響なし（無効のま…

不法行為 令和元年度 宅建本試験　【問４】 【自習のポイント】保険金は損益相殺でいう利益には当たらない。保険金は不法行為による利益では無くて、支払ってきた保険料の対価。 ※本投稿は筆者の自習を綴ったブログなので今後の改正…

売主の契約不適合担保責任 令和元年度 宅建本試験　【問３】 2020年4月1日施行の民法の改正で、瑕疵担保責任から契約不適合担保責任に代わり、売主の責任範囲が広がった。【自習のポイント】売主が知っているいないに関わらず、…

意思表示 令和元年度 宅建本試験　【問２】 【自習のポイント】錯誤（動機・契約内容の理解）とは何かということと、表意者は錯誤した人という点。 ※本投稿は筆者の自習を綴ったブログなので今後の改正による訂正が行われません。参…