宅建士 自習ノート

そろそろ受かりたい宅建士(8)|請負契約

請負契約

令和元年度 宅建本試験 【問8】

【自習のポイント】
2020年4月の改正民法で、シンプルになった請負契約。

※本投稿は筆者の自習を綴ったブログなので今後の改正による訂正が行われません。参照リンクをたどって、正確な情報で学習するようにしてください。

【Keyword】
請負 … 注文者 → 仕事完成請求権 → 請負者
注文者 ← 報酬請求権 ← 請負者
注文者に帰責性があるケースでは、仕事完成債務を免がれ、報酬は全額請求できる
自己の債務を免れたことによる利益を注文者に償還しなければならない(例:仕入れずに済んだ材料費などは差し引く)

【Keyword】
請負人の契約不適合担保責任 … ①損害賠償請求 ②契約解除 ③履行追完請求 ④報酬減額請求
担保責任を追及できる期間 … 不適合発見から1年以内

【Keyword】
危険負担 … 目的物の滅失から生じる責任

【Keyword】
注文者が請負人に請求できるのは、注注文者が残工事の施工に要した費用のうち、請負人の未施工部分に相当する請負代金額を超える額に限られる … 当初の見積りの未施行部分と、新たに発注した未施行部分の見積額の差額のこと

【Keyword】
注文者は、請負人から損害の賠償を受けていなくとも … ←これだと同時履行にならない

【Keyword】
担保責任を負わない特約を結んだ場合でも、知りながら告げなかった場合は責任を免れることはできない。