宅建士 自習ノート

そろそろ受かりたい宅建士(35・40)|業務に関する規制

業務に関する規制[宅地建物取引業法]

令和元年度 宅建本試験 【問35・40】

【自習のポイント】
細かい規制を丁寧に覚える

※本投稿は筆者の自習を綴ったブログなので今後の改正による訂正が行われません。参照リンクをたどって、正確な情報で学習するようにしてください。

【keyword】
宅建士の人数が不足した場合 … 2週間以内に必要な措置を執らなければならない。

【Keyword】
業務帳簿の備付け … 事務所毎に、取引のつど 閉鎖後5年間(自ら売主になる新築住宅に関しては10年間)

【Keyword】
手付貸与による契約誘引の禁止 … 後日払い、分割払い

【Keyword】
勧誘の際の禁止行為 … 1将来の環境・交通その他の利便に関する断定的判断の提供 2判断に必要な時間を与えることを拒否 3勧誘に先立って宅建業者の商号・名称、勧誘者の氏名、勧誘目的である旨、を告げず勧誘 4契約締結しない旨の意思表示にも関わらず勧誘を継続 5迷惑を覚えさせるような時間に電話・訪問 6深夜・長時間の勧誘など私生活・業務の平穏を害するような方法により困惑させる行為

【Keyword】
37条書面 … 説明は不要

【Keyword】
他人物売買の制限は、業者間取引には適用なし