宅建士 自習ノート

そろそろ受かりたい宅建士(16)|都市計画法(開発許可)

都市計画法(開発許可)

令和元年度 宅建本試験 【問16】

【自習のポイント】
開発許可がいるかいらないか。

※本投稿は筆者の自習を綴ったブログなので今後の改正による訂正が行われません。参照リンクをたどって、正確な情報で学習するようにしてください。

【Keyword】
開発許可の判断順序 … 開発行為 → 許可が必要な場所か → 農林漁業用建築物か → 面積は → 許可が必要

【Keyword】
公益上必要な建物 … 不要:駅舎・図書館・博物館・公民館・変電所 必要:診療所・病院・学校
農林漁業用建物の建築 … 市街化区域内は特例なし(許可が必要)
工場の建築(許可不要) … 許可不要の面積か? 市街化区域1,000㎡未満/市街化調整区域 面積要件なし/非線引区域3,000㎡未満/準都市計画区域3,000㎡未満/その他10,000㎡未満

【Keyword】
開発行為とは … 主として建築物の建築または特定工作物の建設の用に供する目的で行う土地の区画形質の変更

【Keyword】
特定工作物 … 第一種特定工作物 コンクリートプラント・アスファルトプラントなど、第二種特定工作物 ゴルフコース(面積不問)、1ha(10,000㎡)以上の野球場・庭球場・遊園地・動物園・墓園など

【Keyword】
開発行為の廃止 … 届出

【Keyword】
開発行為の許可権者 … 都道府県知事

【Keyword】
許可に基づく地位の承継 … 土地の所有権等の権原を取得したもの=知事の承認