宅建士 自習ノート

そろそろ受かりたい宅建士(15)|都市計画法

都市計画法

令和元年度 宅建本試験 【問15】

【自習のポイント】
用語の正しい理解。

※本投稿は筆者の自習を綴ったブログなので今後の改正による訂正が行われません。参照リンクをたどって、正確な情報で学習するようにしてください。

都市計画区域区域区分(市街化区域/市街化調整区域/非線引区域)
準都市計画区域

【Keyword】
高度地区vs高度利用地区 … 高度地区の場合、「高度」は建物の高さを表す。高度利用地区の場合、「高度」は高レベルな利用を推し進めるの意。なので目的は「市街地における土地の合理的・健全な高度利用。都市機能の更新。

【Keyword】
特定街区 … 東京の霞ヶ関や新宿新都心

【Keyword】
特別用途地区 … 用途地域内の区域で、用途地域の指定を補完して定める地区
特定用途制限地域 … 用途地域が定められていない区域(市街化調整区域を除く)で、制限すべき建築物等の用途を定める地域

【Keyword】
計画段階と事業段階 … 計画段階では区域、事業段階では事業地と呼ばれる
計画段階では建築物の建築が制限される。許可制。
事業段階での制限 … 1建築物の建築 2工作物の建設 3土地の形質の変更 4 5トン超の物件の設置・堆積

【Keyword】
地区整備計画 … 1土地の区画形成の変更 2建築物の建築 3工作物の建設。届出制。市町村長に。